제주에서 공공임대주택에 살고 있는 신혼부부나 출산가구라면 지금 내고 있는 월 임대료를 3만원까지 낮출 수 있는지 확인해볼 필요가 있습니다.
제주특별자치도가 3만원 주택 3차 신청을 받고 있기 때문입니다. 새로 3만원짜리 집을 공급하는 사업이 아니라, 일정 요건을 갖춘 공공임대주택 입주자의 월 임대료에서 본인부담 3만원을 제외한 나머지를 지원하는 제도입니다. 이번 신청은 10월 9일까지입니다.
2026 제주 3만원 주택 핵심정리
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 모집 | 2026년 3차 |
| 신청기간 | 9월 16일~10월 9일 오후 6시 |
| 지원대상 | 제주 공공임대주택 신혼부부·출산가구 |
| 혼인·출산 기준 | 7년 이내 |
| 주택기준 | 제주 소재 공공임대주택 |
| 제외주택 | 분양전환형 공공임대주택 |
| 본인부담 | 월 임대료 3만원 |
| 지원내용 | 3만원을 제외한 월 임대료 |
| 지원기간 | 최대 10개월분 |
| 소득기준 | 도시근로자 월평균소득 130% 이하 |
| 맞벌이 | 200% 이하 |
| 신청방법 | 정부24 온라인 신청 |
| 결과발표 | 12월 중 예정 |
이번 3차 모집에서 선정되면 최대 10개월분의 임대료를 지원받을 수 있습니다.
제주 3만원 주택, 정말 월세를 3만원만 내는 걸까?
제주도가 월 임대료 3만원짜리 새로운 주택을 공급하는 것이 아닙니다.이미 제주지역 공공임대주택에 입주했거나 임대차계약을 완료한 신혼부부·출산가구 가운데 요건을 충족하는 가구의 월 임대료 부담을 3만원 수준으로 낮춰주는 사업입니다.
가령 월 임대료가 17만원이라면 본인이 3만원을 부담하고 나머지 14만원을 지원받는 구조입니다.제주도에 따르면 이 사업 대상 공공임대주택의 월 임대료는 평균 약 17만원입니다.
다만 실제 지원액은 각 주택의 임대료와 계약조건에 따라 달라집니다. 특히 전환보증금제도를 이용하고 있다면 본인부담액이 달라질 수 있으므로 자신의 임대차계약 조건을 확인해야 합니다. 지원금 다바다
누가 신청할 수 있을까?
단순히 제주에 사는 신혼부부라는 이유만으로 신청할 수 있는 것은 아닙니다.
우선 제주도 소재 공공임대주택에 입주하고 있거나 임대차계약을 완료한 계약자 본인이어야 합니다. 세대원 모두 무주택이어야 하며 주택이나 입주권·분양권을 보유하고 있어도 지원받을 수 없습니다. 연합뉴스
여기에 신혼부부 또는 출산가구 조건을 충족해야 합니다.
이번 3차 모집에서는 2019년 1월 1일 이후 혼인신고한 신혼부부 또는 막내 자녀가 2019년 1월 1일 이후 출생한 가구가 대상입니다. 입양아는 포함되지만 태아는 포함되지 않습니다.
따라서 검색할 때는 단순히 제주 신혼부부 지원금만 확인할 것이 아니라 혼인·출산 7년 이내인지를 먼저 확인하는 것이 좋습니다.
LH 공공임대주택도 가능할까?
대상주택은 「공공주택 특별법 시행령」에 따른 제주도 내 공공임대주택입니다. 다만 분양전환형 공공임대주택은 제외됩니다.
따라서 제주개발공사 주택만 대상으로 생각할 필요는 없습니다.
자신이 거주하는 주택이 공공임대주택에 해당하는지, 분양전환형인지가 중요합니다.
이 부분이 불분명하다면 신청 전에 제주도 주택토지과 064-710-4254 또는 제주120 만덕콜센터로 확인하세요.
소득기준, 소득 130%는 얼마일까?
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| 제주 3만원 주택 소득기준 |
2026년에는 소득기준도 완화됐습니다.
일반가구는 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 130% 이하, 맞벌이 부부는 200% 이하까지 신청할 수 있습니다.
특히 2인 가구를 기준으로 보면 일반가구의 월평균소득 130%는 약 618만원, 맞벌이 부부 200% 기준은 약 1,073만원 수준으로 안내됐습니다.
소득은 단순히 통장에 들어오는 월급만 보고 판단하는 것이 아니라 최근 3개월 평균 건강보험료 납부금액을 기준으로 판정하므로 공고문의 건강보험료 기준표를 함께 확인해야 합니다.
다른 월세지원과 중복지원 가능할까?
신청 전에 반드시 확인해야 합니다.이미 다른 기관이나 지자체에서 비슷한 주거비 지원을 받고 있다면 중복지원이 제한됩니다.
대표적으로 주거급여, 청년월세 지원, 둘째 자녀 주거임차비, 신혼부부 주택 전세자금 대출이자 지원 등을 받고 있는 가구는 이번 사업에서 제외됩니다.
따라서 다른 주거지원제도를 이용하고 있다면 3만원 주택으로 바꿨을 때 어느 쪽의 실제 혜택이 더 큰지부터 비교하는 것이 좋습니다.
제주 3만원 주택 신청방법
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| 3만원 주택 신청하기 |
이번 신청은 정부24에서 온라인으로 진행합니다.정부24에서 제주 3만원 주택을 검색한 뒤 신청하면 됩니다. 신청기간은 2026년 9월 16일부터 10월 9일 오후 6시까지입니다.
신청 후 바로 지원금이 지급되는 것은 아닙니다. 현재 일정은 11월 심사 → 12월 중 결과 발표 → 12월 중 지급 예정입니다.
또 정부24에서 접수를 마쳤는데 며칠 동안 접수대기중으로 표시된다고 하더라도 정상적은 접수된 것입니다.
월세 35만원이라면 얼마나 지원받을까?
월 임대료가 35만원이고 별도의 계약조건으로 본인부담액이 달라지는 경우가 아니라고 가정하면, 3만원을 본인이 부담하고 나머지 32만원이 지원대상이 되는 구조입니다.
10개월 동안 같은 임대료가 적용된다고 단순 계산하면 지원 규모는 320만원입니다.
반대로 월 임대료가 평균 수준인 17만원이라면 월 14만원, 10개월 기준으로는 약 140만원의 주거비를 줄일 수 있습니다.
이처럼 3만원 주택의 실제 가치는 3만원이라는 지원금을 받는 데 있는 것이 아니라 매달 부담해야 할 임대료를 3만원 수준으로 낮춘다는 데 있습니다.
멀티플이코노미 인사이트
이번 정책에서 가장 먼저 확인할 것은 제주도 거주여부가 아닙니다. 우선 현재 살고 있거나 계약한 집이 지원대상 공공임대주택인지부터 확인해야 합니다.
그다음 혼인·출산 7년 이내인지, 세대원 모두 무주택인지, 소득기준을 충족하는지, 다른 주거비 지원을 받고 있지 않은지를 순서대로 확인하면 됩니다.
특히 올해는 소득기준이 일반가구 130%, 맞벌이 200%까지 확대됐습니다. 지난해 소득 때문에 대상이 아니었다고 생각했던 가구라면 올해 기준으로 다시 확인할 필요가 있습니다.
무엇보다 이번 3차 신청은 10월 9일 오후 6시에 끝납니다.
공공임대주택에 거주하는 제주 신혼부부·출산가구라면 마감 직전에 확인하기보다 지금 자신의 주택유형과 소득기준부터 확인하는 것이 좋겠습니다.
FAQ
Q. 제주에 사는 신혼부부라면 누구나 신청할 수 있나요?
아닙니다. 제주도 소재 공공임대주택 입주자 또는 임대차계약 완료자여야 하며 무주택·소득·혼인기간 등의 요건을 충족해야 합니다.
Q. 아이를 임신 중이어도 출산가구로 신청할 수 있나요?
이번 기준에서는 태아는 포함되지 않고 입양아는 포함됩니다.
Q. 선정되면 언제 돈을 받을 수 있나요?
현재 안내 일정은 11월 심사를 거쳐 12월 중 결과 발표 및 지급 예정입니다.
